- Подробности
- Опубликовано 13.05.2015 09:47
- Автор: NeklibUser
- Просмотров: 3843
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 марта 2012 г. N 249
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРА
В.Г. ШУХОВА, 1929 - 1932 ГГ.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. КРАСНОДАР, УЛ. РАШПИЛЕВСКАЯ, 149
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года N 315 "Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" постановляю:
1. Утвердить:
1) схему границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг." (приложение N 1 - не приводится);
2) описание границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг." (приложение N 2);
3) правовой режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг." (приложение N 3);
4) схему границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг." (приложение N 4 - не приводится);
5) описание границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг." (приложение N 5);
6) схему границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг." (приложение N 6 - не приводится);
7) описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг." (приложение N 7);
8) схему "Режимы использования земель на территориях зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг." (приложение N 8 - не приводится);
9) схему "Градостроительные регламенты на территориях зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг." (приложение N 9 - не приводится);
10) требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг." (приложение N 10).
2. Управлению по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края (Волкодав) в установленном порядке обеспечить:
1) внесение в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг.";
2) представление в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг.";
3) государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг.";
4) направление в органы местного самоуправления муниципального образования город Краснодар в установленные сроки копии настоящего постановления в течение 7 дней со дня его принятия;
5) контроль за соблюдением режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг.", утвержденных настоящим постановлением.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципального образования город Краснодар (Евланов) при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности на территории города Краснодара обеспечивать соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг.", утвержденных настоящим постановлением.
4. Департаменту по делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Касьянов) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации Краснодарского края.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации (губернатора) Краснодарского края А.Ю. Иванова.
6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Глава администрации (губернатор)
Краснодарского края
А.Н.ТКАЧЕВ
Приложение N 2
Утверждено
постановлением
главы администрации (губернатора)
Краснодарского края
от 7 марта 2012 г. N 249
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ СИСТЕМЫ
ИНЖЕНЕРА В.Г. ШУХОВА, 1929 - 1932 ГГ."
Граница территории объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг." проходит с отступом 0,5 м вдоль внешнего абриса основания башни. Граница зафиксирована шестью поворотными точками, расположенными по периметру окружности, проходящей с отступом 0,5 м вдоль внешнего абриса основания башни.
Координаты поворотных точек границы территории объекта культурного наследия (даны в местной системе координат г. Краснодара (МСК-23):
точка |
X |
Y |
А |
14917,42 |
19770,56 |
Б |
14921,04 |
19778,85 |
В |
14912,75 |
19784,33 |
Г |
14907,73 |
19781,48 |
Д |
14907,10 |
19773,56 |
Е |
14912,04 |
19769,79 |
Руководитель
управления по охране,
реставрации и эксплуатации историко-
культурных ценностей (наследия)
Краснодарского края
Н.В.ВОЛКОДАВ
Приложение N 3
Утвержден
постановлением
главы администрации (губернатора)
Краснодарского края
от 7 марта 2012 г. N 249
ПРАВОВОЙ РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦЕ ТЕРРИТОРИИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРА В.Г. ШУХОВА,
1929 - 1932 ГГ."
Для территории объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг." установлен режим использования земель историко-культурного назначения.
Разрешается:
реставрация, консервация, ремонт, приспособление памятника для современного использования,
благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей и дорог.
Запрещается:
снос памятника, строительство, изменение объемно-пространственных характеристик здания.
Руководитель
управления по охране,
реставрации и эксплуатации историко-
культурных ценностей (наследия)
Краснодарского края
Н.В.ВОЛКОДАВ
Приложение N 5
Утверждено
постановлением
главы администрации (губернатора)
Краснодарского края
от 7 марта 2012 г. N 249
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ СИСТЕМЫ
ИНЖЕНЕРА В.Г. ШУХОВА, 1929 - 1932 ГГ."
Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг." проходит по нечетной стороне улицы Рашпилевской от литеры А до литеры Б;
далее на запад по нечетной стороне улицы Володи Головатого от литеры Б до литеры В;
далее пересекает квартал по линии, параллельной улице Рашпилевской, на расстоянии 14,3 метра от геометрического центра башни <*> от литеры В до литеры Г;
далее на восток по линии, параллельной улице Володи Головатого, на расстоянии 14,3 метра от геометрического центра башни <*> от литеры Г до литеры А.
--------------------------------
<*> Координаты геометрического центра (вертикальной оси) башни даны в местной системе координат г. Краснодара (МСК-23):
X = 14913,82
Y = 19777,26
Координаты поворотных точек границы охранной зоны объекта культурного наследия (даны в местной системе координат г. Краснодара (МСК-23):
Точка |
X |
Y |
А |
14925,08 |
19792,19 |
Б |
14882,58 |
19781,76 |
В |
14888,49 |
19756,41 |
Г |
14931,20 |
19766,73 |
Руководитель
управления по охране,
реставрации и эксплуатации историко-
культурных ценностей (наследия)
Краснодарского края
Н.В.ВОЛКОДАВ
Приложение N 7
Утверждено
постановлением
главы администрации (губернатора)
Краснодарского края
от 7 марта 2012 г. N 249
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ СИСТЕМЫ
ИНЖЕНЕРА В.Г. ШУХОВА, 1929 - 1932 ГГ."
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг." проходит:
по четной стороне улицы Октябрьской от литеры А до литеры Б;
далее на восток по четной стороне улицы Северной от литеры Б до литеры В;
далее на юг по нечетной стороне улицы Рашпилевской от литеры В до литеры Г;
далее на запад пересекает квартал по линии, параллельной улице Володи Головатого, на расстоянии 14,3 метра от геометрического центра башни <*> от литеры Г до литеры Д;
далее на юг по линии, параллельной улице Рашпилевской, на расстоянии 14,3 метра от геометрического центра башни <*> от литеры Д до литеры Е;
--------------------------------
<*> Координаты геометрического центра (вертикальной оси) башни даны в местной системе координат г. Краснодара (МСК-23):
X = 14913,82
Y = 19777,26
далее по нечетной стороне улицы Володи Головатого от литеры Е до литеры А.
Координаты поворотных точек границы охранной зоны объекта культурного наследия (даны в местной системе координат г. Краснодара (МСК-23):
Точка |
X |
Y |
А |
14920,82 |
19619,79 |
Б |
15060,60 |
19652,65 |
В |
15024,94 |
19814,46 |
Г |
14925,08 |
19792,19 |
Д |
14931,20 |
19766,73 |
Е |
14888,49 |
19756,41 |
Руководитель
управления по охране,
реставрации и эксплуатации историко-
культурных ценностей (наследия)
Краснодарского края
Н.В.ВОЛКОДАВ
Приложение N 10
Утверждены
постановлением
главы администрации (губернатора)
Краснодарского края
от 7 марта 2012 г. N 249
Требования и ограничения
режимов использования земель и градостроительных регламентов
на территории охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения "Водонапорная башня системы
инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг."
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия: Р2.
2. Режим использования земель в границах подзоны: Р2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия":
запрещение нового строительства;
ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения при организации движения транспорта, а также регулирование проведения работ по озеленению;
благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной среды;
озеленение территории;
сохранение открытого пространства.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение рекламы, временных построек, киосков, другого.
3. Номер регламентного участка: 1.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Рашпилевская, вл. 149.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
N п/п |
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
Требования и ограничения общего характера |
||
1 |
2 |
3 |
7.1 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка |
7.2 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка |
7.3 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
0% |
7.4 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
7.5 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
не устанавливается |
7.6 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
0 м |
7.7 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка |
0% |
7.8 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка |
0 м |
7.9 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
7.10 |
Требования и ограничения специального характера |
|
7.11 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия со стороны Сенной площади, с ближних точек, в том числе путем организации смотровых площадок |
7.12 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
не устанавливаются |
7.13 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
не устанавливаются |
7.14 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
7.15 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
не допускается размещение рекламных конструкций и стендов |
7.16 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
не устанавливается |
7.17 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линия застройки Рашпилевской ул., ул. Володи Головатого |
7.18 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
не устанавливаются |
7.19 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
сохранение незастроенного пространства вокруг объекта культурного наследия |
7.20 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
7.21 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
не устанавливаются |
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
7.23 |
Иные требования |
запрет на установку ограды в целях обеспечения общественного доступа к объекту культурного наследия |
Требования и ограничения
режимов использования земель и градостроительных
регламентов на территории зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
федерального значения "Водонапорная башня системы
инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг."
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия: Р3.
2. Режим использования земель в границах подзоны: Р3 - "Ограниченное преобразование":
ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической и природной среде, в том числе путем ограничения высотности;
обеспечение сохранности исторически ценных градоформирующих объектов;
сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
благоустройство и озеленение участка;
реконструкция или снос зданий и сооружений, не представляющих историко-архитектурной ценности.
3. Номер регламентного участка: 2.
4. Адрес участка по БТИ: Володи Головатого улица, вл. 301, Володи Головатого улица, вл. 309; Володи Головатого улица, вл. 311, лит. В, лит. Г, лит. Д, стр. б/н, ул. Рашпилевская, вл. 149, лит. А, лит. Б, лит. В, лит. Г, Северная улица, вл. 348, Октябрьская улица, вл. 172, к. 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: дом 301, дом 309; вл. ЗИ: лит. Г, лит. Д, стр. б/н; вл. 149: лит. А, лит. Б, лит. В, лит. Г; дом 348, вл. 172, к. 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(2).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
N п/п |
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
Требования и ограничения общего характера |
||
1 |
2 |
3 |
7.1 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не устанавливается |
7.2 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка |
7.3 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
до 100% |
7.4 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
7.5 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
0 м |
7.6 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
23 м (абс. отм. 49,0 м) |
7.7 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка |
0 |
7.8 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка |
0 |
7.9 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
7.10 |
Требования и ограничения специального характера |
|
7.11 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
в соответствии с выводами визуально-ландшафтного анализа |
7.12 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
не устанавливаются |
7.13 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
не устанавливаются |
7.14 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
7.15 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
не устанавливаются |
7.16 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
не устанавливаются |
7.17 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линия застройки ул. Володи Головатого, ул. Октябрьская |
7.18 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
не устанавливаются |
7.19 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
7.20 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
7.21 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
не устанавливаются |
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
7.23 |
Иные требования |
нет |
8.1. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка: дом 301 (Володи Головатого ул., д. 301)
N п/п |
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
1 |
2 |
3 |
8.1.1 |
Местоположение на участке |
на углу южной и западной границ участка, параллельно Октябрьской улице |
8.1.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством |
8.1.3 |
Конфигурация плана |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.1.4 |
Высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.1.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.1.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и другого) |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.1.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.1.8 |
Цветовое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.1.9 |
Иные требования |
нет |
8.2. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка: дом 309 (Володи Головатого ул., д. 309)
N п/п |
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
1 |
2 |
3 |
8.2.1 |
Местоположение на участке |
в юго-западной части участка, перпендикулярно улице Володи Головатого |
8.2.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством |
8.2.3 |
Конфигурация плана |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.2.4 |
Высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.2.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.2.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и другого) |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.2.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.2.8 |
Цветовое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.2.9 |
Иные требования |
нет |
8.3. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка: литера Г (Володи Головатого ул., д. 311)
N п/п |
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
1 |
2 |
3 |
8.3.1 |
Местоположение на участке |
в северо-восточной части участка, параллельно улице Рашпилевской |
8.3.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством |
8.3.3 |
Конфигурация плана |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.3.4 |
Высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.3.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.3.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и другого) |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.3.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.3.8 |
Цветовое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.3.9 |
Иные требования |
нет |
8.4. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка: литера Д (Володи Головатого ул., д. 311)
N п/п |
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
1 |
2 |
3 |
8.4.1 |
Местоположение на участке |
в южной части участка, по южной границе, перпендикулярно улице Володи Головатого |
8.4.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством |
8.4.3 |
Конфигурация плана |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.4.4 |
Высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.4.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.4.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и другого) |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.4.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.4.8 |
Цветовое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.4.9 |
Иные требования |
нет |
8.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка: строение без номера (Володи Головатого ул., д. 311)
N п/п |
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
1 |
2 |
3 |
8.5.1 |
Местоположение на участке |
в юго-восточной части участка, по южной границе, перпендикулярно улице Володи Головатого |
8.5.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством |
8.5.3 |
Конфигурация плана |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.5.4 |
Высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.5.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.5.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и другого) |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.5.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.5.8 |
Цветовое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.5.9 |
Иные требования |
нет |
8.6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка: литера А (Рашпилевская ул., д. 149)
N п/п |
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
1 |
2 |
3 |
8.6.1 |
Местоположение на участке |
в юго-западной части участка, параллельно улице Рашпилевской |
8.6.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством |
8.6.3 |
Конфигурация плана |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.6.4 |
Высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.6.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.6.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и другого) |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.6.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.6.8 |
Цветовое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.6.9 |
Иные требования |
нет |
8.7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка: литера Б (Рашпилевская ул., д. 149)
N п/п |
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
1 |
2 |
3 |
8.7.1 |
Местоположение на участке |
в юго-западной части участка, перпендикулярно улице Рашпилевской |
8.7.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством |
8.7.3 |
Конфигурация плана |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.7.4 |
Высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.7.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.7.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и другого) |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.7.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.7.8 |
Цветовое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.7.9 |
Иные требования |
нет |
8.8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка: литера В (Рашпилевская ул., д. 149)
N п/п |
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
1 |
2 |
3 |
8.8.1 |
Местоположение на участке |
в юго-западной части участка, параллельно улице Рашпилевской |
8.8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством |
8.8.3 |
Конфигурация плана |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.8.4 |
Высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.8.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.8.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и другого) |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.8.8 |
Цветовое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.8.9 |
Иные требования |
нет |
8.9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка: литера Г (Рашпилевская ул., д. 149)
N п/п |
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
1 |
2 |
3 |
8.9.1 |
Местоположение на участке |
в юго-западной части участка |
8.9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством |
8.9.3 |
Конфигурация плана |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.9.4 |
Высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.9.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.9.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и другого) |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.9.8 |
Цветовое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.9.9 |
Иные требования |
нет |
8.10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка: дом 348 (Северная ул., д. 348)
N п/п |
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
1 |
2 |
3 |
8.10.1 |
Местоположение на участке |
в северо-восточной части участка, параллельно улице Северной |
8.10.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством |
8.10.3 |
Конфигурация плана |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.10.4 |
Высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.10.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.10.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и другого) |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.10.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.10.8 |
Цветовое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.10.9 |
Иные требования |
нет |
8.11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка: корпус 3 (Октябрьская ул., д. 172)
N п/п |
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
1 |
2 |
3 |
8.11.1 |
Местоположение на участке |
по западной границе участка, параллельно улице Октябрьская |
8.11.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством |
8.11.3 |
Конфигурация плана |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.11.4 |
Высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.11.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.11.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и другого) |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.11.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.11.8 |
Цветовое решение |
устанавливаются в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(2) |
8.11.9 |
Иные требования |
нет |
9.1. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(2)
N п/п |
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
1 |
2 |
3 |
9.1.1 |
Местоположение на участке |
вдоль линии застройки улиц Володи Головатого, Октябрьской, Северной, Рашпилевской |
9.1.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия |
новое строительство |
9.1.3 |
Конфигурация плана |
Прямоугольная, усложненная |
9.1.4 |
Высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
23,0 м (абс. отм. 49,0 м) |
9.1.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
не устанавливается |
9.1.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и другого) |
не устанавливаются |
9.1.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, бетон, штукатурка, стекло, металлические панели |
9.1.8 |
Цветовое решение |
не устанавливается |
9.1.9 |
Иные требования |
организация смотровых площадок со стороны фасадов здания, обращенных к объекту культурного наследия |
Руководитель
управления по охране,
реставрации и эксплуатации историко-
культурных ценностей (наследия)
Краснодарского края
Н.В.ВОЛКОДАВ
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
К ПРОЕКТУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОРА)
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ,
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРА В.Г. ШУХОВА,
1929 - 1932 ГГ.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. КРАСНОДАР, УЛ. РАШПИЛЕВСКАЯ, 149"
Управление по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края (далее - Управление) является органом исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и действует на основании Положения от 16.05.2007 N 455, утвержденного главой администрации (губернатором) Краснодарского края.
Согласно преамбуле и п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) является одной из приоритетных задач органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 33 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта (ст. 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ). Необходимый состав зон объекта культурного наследия, режим использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон определяются проектом зон охраны объекта культурного наследия.
"Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг." по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 149 (далее - памятник истории и культуры) является объектом культурного наследия федерального значения, поставленным на государственную охрану Указом Президента Российской Федерации от 20.02.1995 N 176.
Открытое акционерное общество "Регионинвест" является арендатором памятника истории и культуры, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 149, на основании Договора аренды имущества, находящегося в федеральной собственности, от 17.01.2007 N 7-07 и Договора уступки прав (цессии) от 08.07.2008.
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ по заказу ОАО "Регионинвест" разработан проект зон охраны памятника истории и культуры.
Согласно статье 34 вышеуказанного Закона границы зон охраны объектов культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны культурного наследия в отношении объектов культурного федерального значения - органом государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия.
Письмом от 06.06.2011 N 05-4-1522 Федеральная служба по надзору за соблюдением законодательства в области охраны объектов культурного наследия (Росохранкультура) с учетом заключения государственной историко-культурной экспертизы, выполненной 25.04.2011 экспертами Т.П. Кудрявцевой, И.К. Русакомским, Н.Н. Плащенковой, согласовала границы зон охраны памятника истории и культуры, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон.
В соответствии со ст. 34 Федерального закона РФ от 25.06.2002 N 73-ФЗ, Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315, утверждение границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня системы инженера В.Г. Шухова, 1929 - 1932 гг." по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 149, будет способствовать обеспечению сохранности, использованию и государственной охране указанного памятника истории и культуры.
Руководитель управления
Н.В.ВОЛКОДАВ